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Reiheneckhaus in Wang bei Moosburg

Exklusives Reiheneckhaus mit dem besonderem Flair

Das 2003 erbaute Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage in der Nähe der Amper. Beim Eintritt begeistert die lichtdurchflutete Diele mit seinem edlen, dunklen Fliesenboden. Der offene Wohn- Essbereich bringt über seinen warmen hochwertigen Laminatboden die richtige Stimmung für Ihr neues Zuhause und öffnet seinen Blick auf die Terrasse. Der Küchenbereich läßt dem Käufer freie Entfaltung bezüglich der Küchengestaltung. Der offene Übergang zum Wohnbereich lässt das Familienleben miteinander gestalten. Im  eingewachsenen Garten finden Sie einen Freisitz im Osten und einer Sonnenterrasse im Westen. Auf dem Bild lässt sich das Pflaster sehen. Es wurde gegen Aufpreis ausgewählt

Das Wohnzimmer verfügt über 2 Doppeltüren mit Sprossenfenstern gen Süden und eine Doppeltüre nach Osten zum Pavillon. Durch die Fußbodenheizung können die Möbel frei platziert werden. Eine Windschutztüre zum Eingangsflur lässt die wohlige Wärme im Haus. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Natürlich gehört in diese Etage auch ein WC das hell gefliest wurde und in einem schönen Kontrast zu den dunklen Bodenfliesen steht.

Das Treppenhaus wurde mit weißem Marmor ausgelegt. Das Treppengeländer in schwarz mit Gold ist eine gelungene Sonderanfertigung.  Im ersten Stock finden sie drei Zimmer. Das große Schlafzimmer ist ausgesprochen hell und hat eine Doppeltüre zum Südbalkon. Ein weiteres Zimmer hat auch Zugang zum Balkon. Die Doppeltüre lässt auch hier viel Sonne ins Zimmer. Das dritte Zimmer hat ein Doppel- und ein Einzelfenster.

Das große Bad auf dieser Etage ist in Rosa und Weiß gehalten. Der Boden ist marmoriert. Zwei einzelne Waschtische, ein WC, eine Badewanne und eine großzügige Eckdusche mit runden Glastüren lässt ein angenehmes Raumgefühl zu.

Das 2 OG ist als Studio ausgebaut. Viel Licht kommt durch die Dachgauben ins Zimmer. Ein Raum zum Träumen. Zum Studio gehört ein weiteres großes Bad mit Dusche und großer Badewanne auf. Dieser Raum wird derzeit fertiggestellt.

Das geschmackvoll gestalte Einfamilienhaus liegt im Nordosten der Stadt Freising oberhalb von Moosburg. Umgeben von Wiesen und Wäldern befindet sich diese Ortschaft am Zusammenfluss von der Isar und Amper. Durch die schnelle Anbindung zum Münchner Flughafen und zur Stadt München sowie der Stadt Landshut ist es ein beliebter Wohnort. Mit dem ländlichen Charme der bayerischen Idylle besticht die Lage für Naturfreunde und Radsportbegeisterte. Die Isarauen bieten sich als Radparadies an. Zudem warten vielseitige Kultur- und Freizeitaktivitäten und beste Einkaufsmöglichkeiten auf Sie. Im Ort gibt es einen Tante Emma Laden der bereits um 7 Uhr morgens frische Backwaren anbietet. Zum nächsten Einkaufszentrum sind es weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Nach Landshut mit seiner wunderschönen Altstadt und den vielen Geschäften haben sie nur einen Katzensprung.

An allen Fenstern befinden sich Rollläden. Im zweiten Stock gibt es eine Zugtreppe um den Speicher zu begehen.

Die Türknaufe in allen Zimmern sind aus echten Swarovski Kristallen. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung temperiert. Die Gegensprechanlage ermöglicht ein Öffnen der Haustüre auch im Dachgeschoß. Satelitenanschluss möglich, die Rohre sind bereits vorgesehen. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Von den vielen Extras die verbaut wurden können sie sich am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen.

Verkehrsanbindung :

In ca. 3 km südlicher Richtung befindet sich die Stadt Moosburg mit Bahn Anschluss nach München. Die nahe Stadt Moosburg selbst verfügt über ein Hallenbad, ein Freibad, ein Eissportstadion, Tennisplätze und Sportplätze für viele Sportarten. In wenigen Minuten sind Sie an den Fuß- und Radwegen, die entlang der Amper und Isar geführt sind.

Der Flughafen München liegt 26 km entfernt. Zum nächsten Autobahnanschluss Moosburg Nord A 92 sind es ca. in 5 km Innerhalb von 3 km finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In wenigen Fahrminuten  erreichen Sie Kindergarten und Schulen. Der Schulbus hält vor der Türe.